河北三和时代律师事务所

三和时代助力重整 破产楼盘重获新生

2020-05-07



一、停工数年 债务高筑

青年都会楼盘位于唐山市高新技术开发区建设北路附近,开发商为唐山大陆房地产开发有限公司。青年都会楼盘的规划、设计、地段在唐山知名度较高,且各项手续齐全,吸引了许多消费型或投资型购房者购买。

2014年4月起,包括唐山大陆房地产开发有限公司在内的大陆系公司因资金链断裂,全面停止经营,青年都会楼盘停止施工。停工时,青年都会楼盘已完成主体结构,仅差一些收尾工作即可完成交房。

大陆系公司的负债达数十亿元,债权人上千人,资产被多轮查封。即使青年都会楼盘已经接近于交房条件,开发商也无力完工。近在咫尺的交房,金额庞大的债务,看不到头的停工,足以见得购房者多么揪心。


二、权时救急 组建团队

大陆系公司的债务问题已经演化成了社会问题,包括青年都会购房者在内的各类型债权人通过诉讼、信访等方式频繁表达诉求,唐山市各级政府与法院对化解大陆系公司困局高度关注。

2018年,唐山市各级政府与法院、大陆系公司决定充分发挥府院联动的作用,通过破产重整的方式盘活大陆系公司资产,解决债务问题。唐山市丰润区人民政府先后批准成立唐山市大陆实业有限公司清算组、唐山大陆房地产开发有限公司清算组,河北三和时代律师事务所作为清算组唯一的社会中介服务机构,全程为大陆系公司的破产重整工作提供法律服务。2018年12月6日、2019年1月17日,唐山市大陆实业有限公司、唐山大陆房地产开发有限公司先后进入破产重整程序,并指定二公司清算组分别担任破产管理人,由唐山市丰润区人民法院审理。

河北三和时代律师事务所组建了以杨志军律师、宋建宏律师为主的律师团队,团队成员包括合伙人、专职律师、律师助理达18人,设立综合办公室、资产调查清收部、诉讼仲裁部、债权审查部四个部门,从2018年12月6日开始,律师团队入驻唐山,接管债务人各项事务,开展破产重整工作。


三、网络会议 唐山首例

我所律师进驻现场办公后发现,案件客观情况如预想之中复杂。络绎不绝的债权人,不曾停歇的接待电话,无时无刻地考验着律师团队的业务能力与耐心。在最为紧张的债权申报后期及债权人会议筹备阶段,律师团队每天仅是现场办公就长达十二个小时。

截止债权申报期届满,案件涉及债权一千余笔,申报金额达90亿元。鉴于我所律师在案件初期即对债权规模有了准确判断,我所律师向主审法官、管理人组长建议采用网络方式召开债权人会议,并得到了批准。事实证明,采用网络方式召开债权人会议能够省去繁杂的会议组织工作,极大提高会议效率,保障会场安全。此案件采用网络方式召开债权人会议系唐山辖区法院审理破产案件首例。

第二次债权人会议中,各表决组平均参会率达到88%,四个表决组投票通过重整计划草案。


四、高效重整 正式复工

从法院受理破产申请到批准通过重整计划草案,历时仅十一个月,我所律师顺利完成接管企业、债权审查、实质合并、资产调查、协助

拟定重整计划草案、召开两次债权人会议、通过重整计划草案等等工作,涉及债权一千余笔,申报金额达90亿元。如此债务巨大、错综复杂的破产重整案件,律师团队工作之高效,受到各界一致好评。

青年都会楼盘的复工是重整计划的首要内容之一,法院批准通过重整计划之后,各方随即着手准备青年都会楼盘的复工事宜。虽受新冠肺炎疫情影响,复工计划工作比预期略有迟延,但相关部门允许复工后,债务人便立即着手完成了青年都会楼盘的复工筹备工作。现债务人与总包单位、监理单位已完成复工部署会议,外墙粉刷、电梯安装、消防施工等施工单位均已进场施工,烂尾六年的楼盘重获新生。

河北三和时代律师事务所将继续勤勉履行管理人职责,监督重整计划执行。


(律师团队与合议庭成员合影于第一次债权人会议)



(青年都会现场复工)






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